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ENVIE DE CALME ET D'AUTHENTICITE ? ... ALORS N'HESITEZ PAS ET VENEZ VISITER CETTE SPACIEUSE ET ELEGANTE VILLA SITUEE DANS UN HAMEAU PAISIBLE, OFFRANT UNE SUPERBE VUE ET UN ENVIRONNEMENT DE QUALITE, A DEUX PAS DE NYONS.
CONSTRUITE EN 2014, AVEC SA SURFACE HABITABLE DE 135M² environ, SON DOUBLE GARAGE (avec portail automatique), CELLIER/BUANDERIE (avec point d'eau), TERRASSE BIOCLIMATIQUE AU CHARME SOIGNE, + TERRASSES EXPOSEES EST ET OUEST, LE TOUT EDIFIE SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET PAYSAGER DE 1036M², AVEC PISCINE DE 4X8 (coque), VUE IMPRENABLE SUR LES COLLINES ET LA CAMPAGNE ENVIRONANTES.
HALL D'ENTREE, TRES BELLE PIECE A VIVRE LUMINEUSE DE 54M², AVEC SA CUISINE A L'AMERICAINE, COULOIR, 3CHAMBRES (10.50M², 12M², 12M²), + 1 CHAMBRE DE 17M² avec son dressing, SALLE DE BAIN (baignoire balnéo + double douche à l'Italienne), 2 TOILETTES,
CHAUFFAGE PAR CLIMATISATION REVERSIBLE + POELE A GRANULES
DOUBLE VITRAGE / BAIES ALU / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
LES ESPACES EXTERIEURS SONT AMENAGES AVEC GOUT, INTIMES, ET PROPICES A LA DETENTE,
LES VOLUMES INTERIEURS SONT BIEN PENSES, L'AGENCEMENT EST TRES FONCTIONNEL,
TOUT A L'EGOUT / MAISON SUR VIDE SANITAIRE / BONNE EXPOSITION / TAXE FONCIERE 1880 EUROS / PORTAIL D'ENTREE (autoporté),
VUE IMPRENABLE / ENVIRONNEMENT CALME / QUARTIER RESIDENTIEL TRES RECHERCHE A QUELQUES KILOMETRES DE NYONS
A VISITER SANS TARDER / ETAT IRREPROCHABLE, PRESTATIONS DE QUALITE
REFERENCE : 3248 /// PRIX : 493.000 EUROS, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, à la charge du client vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 421 € et 1 935 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 421 € et 1 935 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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