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    Réf : 3248
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    Nyons (26110) DANS HAMEAU PROCHE NYONS, VILLA RECENTE, TERRAIN 1.036M², PISCINE, VUE SUPERBE.

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 26110
    Surface habitable (m²) 135 m²
    surface terrain 1 036 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Vue BELLE VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES ENVIRONNANTES
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2014
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    ENVIE DE CALME ET D'AUTHENTICITE ? ... ALORS N'HESITEZ PAS ET VENEZ VISITER CETTE SPACIEUSE ET ELEGANTE VILLA SITUEE DANS UN HAMEAU PAISIBLE, OFFRANT UNE SUPERBE VUE ET UN ENVIRONNEMENT DE QUALITE, A DEUX PAS DE NYONS.

    CONSTRUITE EN 2014, AVEC SA SURFACE HABITABLE DE 135M² environ, SON DOUBLE GARAGE (avec portail automatique), CELLIER/BUANDERIE (avec point d'eau), TERRASSE BIOCLIMATIQUE AU CHARME SOIGNE, + TERRASSES EXPOSEES EST ET OUEST, LE TOUT EDIFIE SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET PAYSAGER DE 1036M², AVEC PISCINE DE 4X8 (coque), VUE IMPRENABLE SUR LES COLLINES ET LA CAMPAGNE ENVIRONANTES.

    HALL D'ENTREE, TRES BELLE PIECE A VIVRE LUMINEUSE DE 54M², AVEC SA CUISINE A L'AMERICAINE, COULOIR, 3CHAMBRES (10.50M², 12M², 12M²), + 1 CHAMBRE DE 17M² avec son dressing, SALLE DE BAIN (baignoire balnéo + double douche à l'Italienne), 2 TOILETTES,

    CHAUFFAGE PAR CLIMATISATION REVERSIBLE + POELE A GRANULES

    DOUBLE VITRAGE / BAIES ALU / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES

    LES ESPACES EXTERIEURS SONT AMENAGES AVEC GOUT, INTIMES, ET PROPICES A LA DETENTE,

    LES VOLUMES INTERIEURS SONT BIEN PENSES, L'AGENCEMENT EST TRES FONCTIONNEL,

    TOUT A L'EGOUT / MAISON SUR VIDE SANITAIRE / BONNE EXPOSITION / TAXE FONCIERE 1880 EUROS / PORTAIL D'ENTREE (autoporté),

    VUE IMPRENABLE / ENVIRONNEMENT CALME / QUARTIER RESIDENTIEL TRES RECHERCHE A QUELQUES KILOMETRES DE NYONS

    A VISITER SANS TARDER / ETAT IRREPROCHABLE, PRESTATIONS DE QUALITE

    REFERENCE : 3248 /// PRIX : 493.000 EUROS, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, à la charge du client vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Les infos Financières

    Prix de vente 493 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 880 €

    Nos outils

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    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 421 € et 1 935 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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